透店【中山國小站】林森北路604號

●點交情形→不點交● 1‧據地政人員現場指界稱，拍賣標的4558建號建物為中山區林森北路604號，604號、606號之1、2樓為打通狀態，604號建物位於進入大門之左側，建物外掛有招牌綺麗珊瑚珠寶，據建物現有使用人周O珠陳述該招牌為前房客所有，其與第三人呂O菁因與債務人有債務關係，債務人自112年2月開始將系爭建物之1、2樓部分讓其與第三人呂O菁使用迄今；依鑑價報告所示，系爭建物為4層樓透天建物，且經法院現場履勘該建物之3、4樓目前亦有人居住使用，4樓有內梯通往頂樓；標的11035建號建物為增建部分，包含1、2、3、4樓後方及4樓頂。另依第三人洪O杰、洪O宇陳報因債務人與其家族間有債務關係，債務人承諾將系爭建物之2樓全部交予第三人洪O杰使用、建物之4樓全部交予第三人洪O宇使用，其等自106年起已占有使用迄今。 2‧本件係拍賣建號建物所有權全部，惟該建物於查封前業經第三人占有使用迄今，故拍定後【不點交】；另拍賣之11035建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依臺北市建築管理工程處函所示，標的11035建號建物即1、2、3、4樓後方及天井增建部分為水平增建違章建築，為其他特殊專案情形處理，其建築完成時間無法判斷且其材質非屬新穎者，得拍照存證；4樓頂為垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，應拍照列管，是拍定人須自負日後恐有被拆除之風險，請投標人注意。《給付票款》 ※流標打8折，概以執行公告為準