持分67【國家財經大樓】民權東路六段160號5樓1

●點交情形→不點交/優先權● 1.本件係拍賣不動產應有部分，拍定後【不點交】。 2.民國113年9月24日現場查封時，第三人五率國際廣告股份有限公司(即承租人)之員工在場表示：房屋係向林先生承租，嗣並陳報租約到院，租賃期間自112年12月1日起至117年11月30日止。另國家財經中心大樓管理委員會於114年5月12日陳報5F-1及B3-198車位係五率國際廣告股份有限公司自112年12月起承租。後第三人五率國際廣告股份有限公司於114年11月10日具狀表示，已終止租賃關係，且房屋已騰空返還林明志(即債務人)。本院114年12月2日至現場履勘時，第三人已搬離357建號建物，僅留存些許辦公桌椅，內部空間基本已清空，第三人代理人在場稱：留存之辦公桌椅非第三人所有。債務人並在場表示現為自用，無其他租約。有配賦編號B3-198號地下停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3.357建號【共有人有優先承買權】；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 4.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付票款》 ※流標打8折，概以執行公告為準