新北市淡水區❶坪頂路120巷37號❷39號(2戶門牌)法拍屋

●點交情形→點交/優先權● 1‧157、158建號建物拍定後點交。158地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 2‧113年12月11日現場測量時，暫編1131建號建物為157建號建物後方搭建之玻璃屋，放置雜物。依114年3月24日新北市政府違章建築拆除大隊函，為水平增建之既存違章建築，列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。114年7月17日相對人（姓名已隱去）具狀稱157、158建號建物為（姓名已隱去）全家居住。115年2月13日相對人（姓名已隱去）具狀稱玻璃屋與內部相通且有獨立出入口，157及158建號建物為（姓名已隱去）及（姓名已隱去）、其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧暫編1131建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 4‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》 ※流標打8折，概以執行公告為準