桃園市大溪區介壽路83巷43弄66號法拍屋

●點交情形→如備註/優先權● 1‧本件拍賣標的之建物，據債務人洪Ο花在場稱，為其與兄長洪福(同為本件債務人)居住使用，另共有人間無書面分管協議，拍定後依現況點交。 2‧本件係共有物變價分割，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，如得標人為共有人之一，其餘共有人無優先承買權。 3‧本件拍定後須通知依法有優先承買權人是否行使優先承買權，而若優先承買權發生爭議時，相關當事人應另行循相關程序主張權利，本院於該爭議確定後，始核發權利移轉證書；若依法應准由有優先承買人優先承買者，則原拍定人之保證金無息退還，請應買人特別注意。 4‧數筆共有不動產合併拍賣時，共有人如主張優先承買，應對其有共有權之不動產合併為主張，不得僅選擇其中部分之不動產。又如共有人結構不同，部分標的之共有人主張優先承買時，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人特別注意。 5‧據本件鑑價報告稱，本件拍賣標的之土地為都市計畫內第一種住宅區，建物內部天花板有破損，牆面有油漆剝落變色之情，供應買人參考，實際狀況請應買人再行查明後始斟酌參與投標。 6‧本件第1107建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《分割共有物》 ※流標打8折，概以執行公告為準