新北市三重區重新路四段144巷5號法拍屋

三重站【透天】集美國小重新路四段144巷5號

待標中第2拍開標 115/11/12

售2888萬

物件資料

案號	114宿157713
類型	透天
總登記坪數	63.83坪
每坪單價	45.25萬/坪
地址	新北市三重區重新路四段144巷5號
案名	三重站【透天】集美國小重新路四段144巷5號
地區	新北三重區-透天-0房
物件編號	HH2511828

詳細資料

銷售狀態	待標中
屋齡	50年
座向	朝東北
所在樓層	1~4/4
電梯	沒有
增建	14.5
法拍件	是
拍次	2
開標日期	115/11/12

坪數說明

主建物	59.29坪
附屬建物	4.54坪
土地登記總坪數	21.78坪

拍賣紀錄（拍次／拍賣日期／底標價）

拍次	日期（月/日）	底標價
第一拍	10/15	3610 萬
第二拍	11/12	2888 萬
第三拍未定底標價： 2311 萬
第四拍未定底標價： 1849 萬

法院筆錄

●點交情形→點交/優先權● 1.本件於現場查封、測量程序時，【現場為空屋無人使用】，其中三、四樓有明顯壁癌及嚴重漏水情形，二樓僅有外梯可進行通行，三、四樓無獨立外梯，須經過二樓始得通行。【本件拍定後點交】。 2.【重要風險提醒】又本件共有人之一主張，因本件拍賣標的物有【嚴重傾斜】之情形，而其為隔壁(144巷7號)所有權人，已提起訴訟請求重大修復、補強（115年度訴字第931號受理中），應買人應審慎評估，拍定後可能須繼受上開訴訟事件判決之結果並負擔義務。 3.【7655~7658建號為未辦保存登記建物】（各樓層外推增建14.50坪），拍定人無法持權利移轉證書辦理所有權登記，且需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除義務，不得主張增減價金或請求撤銷拍賣。 4.本件係變賣共有物。除買受人為共有人外，【共有人有按相同條件優先承買之權】。拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，必定耗時甚久，請投標人斟酌。《分割共有物》 ※流標打8折，概以執行公告為準