淡水區民生路法拍屋｜38.84坪2層樓房｜底價1,010萬元 民生路204號2層樓法拍屋

●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧1231建號、1232建號、4756建號、拍定後點交。 2‧民國115年3月9日現場查封時，第三人即債權人阿姨（姓名已隱去）在場稱1231建號（下稱1樓）係由債權人同意由遠房親戚短期借住，1232建號（下稱2樓）由債權人同意其兄及其姪子長期借住。2樓可由外部樓梯及1樓內部樓梯出入，1樓內部樓梯暫時關閉，1樓天花板有陳舊漏水痕跡，2樓天花板已重新粉刷，僅有極小部分漏水痕跡，4756建號（下稱3樓）係未登記建物，可由2樓共用樓梯通往3樓，第三人稱因2樓漏水始加蓋鐵皮，曾聽說有海砂屋情形，惟加蓋後已無漏水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依新北市政府違章建築拆除大隊115年5月15日新北拆認一字第1152214096號函復稱，如4756建號欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割遺產》 [他項權利: 無抵押]