法拍屋得標後要繳什麼？稅費與隱藏成本清單
法拍屋的拍定價不是總成本，得標後還有稅費、代墊利息、管理費和修繕預算，投標前先算進去才不會超支。
拍定價不等於總成本
除了繳給法院的價款，還有稅費、代墊利息、管理費與修繕，要一起算進出價。
契稅
買方要繳，計稅基礎依稅捐機關認定。有資料指出拍定價低於評定現值時可能以拍定價計稅，實際請以稅捐稽徵處計算為準。
印花稅
有資料指出買法拍屋買方通常不需要繳印花稅，比一般買賣省一筆。
登記規費與代書費
過戶登記的規費和代書費不含在代標服務費內，預算要另列。
代墊利息
如果用代墊尾款，要加上短期利息與手續費，請和銀行確認。
管理費與水電欠費
部分公告註明由拍定人負擔，投標前要查公告和筆錄，不要假設沒有。
修繕與清運預算
因為無法先看屋，建議預留房價 5% 到 10% 的修繕費。
將來要轉賣時
土地增值稅的基礎可能以拍定價計算，轉賣前要先試算。
本文為一般資訊，非法律或投資建議，實際內容請以法院拍賣公告為準。
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